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Casa nova, construída com acabamento admirável, material de ótima qualidade e extremo cuidado, pensada com o intuito de trazer o melhor para o conforto e bem estar familiar, localizada no Loteamento San Vicente. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banheiro social;Espaço para 2 carros lado a lado;Pátio privativo;Área externa com churrasqueira. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato nas áreas úmidas e laminado nos dormitórios;Pé direito elevado na área social;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso;Aberturas externas de Alumínio;Grades externas. DIMENSÕES: Área de construção: 86,35m²Área do terreno: 228,50m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Casas novas no loteamento Porto Rico Residências novas, com um projeto que harmoniza modernidade ao conforto de morar bem, em uma região residencial, aliando a segurança à praticidade logística de estar perto do centro da cidade. As aberturas grandes trazem boa circulação de ar e ótima iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO (cada unidade): 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Cozinha com churrasqueira integrada as áreas social e de estar;Banheiro social;Área de lavanderia/serviço independente;Espaço para vaga de garagem;Espaço de pátio individual; DIFERENCIAIS: Piso porcelanato, retificado, classe A;Esquadrias em alumínio preto;Estar com pé direito elevado;Esperas para água quente através de aquecedor de passagem;Rebaixamento de gesso em toda casa;Massa fina em todas paredes internas;Pátio fechado nas laterais e fundos. 78,22m² de área construída;137,52m² de terreno;Valor de Investimento: R$ 375.000,00 (cada unidade);Previsão de entrega: 07/2025. *imagens dos projetos ilustrativas* *valores sujeitos a alteração sem aviso prévio* Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Casas novas, em região alta de Pareci Novo Residências amplas, com um projeto que harmoniza modernidade ao conforto de morar bem, em uma região familiar e calma de Pareci Novo, aliando a segurança de uma cidade pequena à praticidade logística de estar perto de grandes centros, como Montenegro e São Sebastião do Caí. As aberturas grandes trazem boa circulação de ar e ótima iluminação natural, além da sensação de liberdade para contemplar a vista linda que elas proporcionam, junto com o amplo terreno aos fundos, gerando infinitas possibilidades. DISTRIBUIÇÃO (cada unidade): 2 dormitórios;Cozinha com churrasqueira integrada as áreas social e de estar;Banheiro social;Área de lavanderia/serviço;Espaço para vaga de garagem;Amplo espaço de pátio individual; DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato e laminado;Aberturas em alumínio;Churrasqueira;Arquitetura moderna. 68,93m² de área construída;180,00m² (6x30m) de terreno (estimado);Valor de Investimento: R$ 390.000,00 (cada unidade);Previsão de entrega: 06/2025. *imagens dos projetos ilustrativas* *valores sujeitos a alteração sem aviso prévio* Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Morar no centro é viver perto de tudo — e esse apê entrega conforto, praticidade e localização privilegiada! Você não estará só comprando um imóvel — estará investindo em tempo, comodidade e praticidade todos os dias. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha;Lavabo;Banheiro social;Sala de estar espaçosa;1 vaga de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Cozinha mobiliada;Forro com rebaixo em gesso;Quartos mobiliados;Banheiro e lavabo completos;Condomínio com salão de festas;Aquecimento a gás. FICA NO IMÓVEL: Forno elétrico de embutir;Cooktop;Coifa;Móveis da cozinha;Móveis dos quartos;Ar condicionados;Móvel da sala;SofáCamas. *Aceita carro como parte do pagamento DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 61,67m² + vaga. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F Artur Moretti - Corretor de Imóveis CRECI - 82756F

Casa Alta Vista Loteamento Porto Bello Imagine viver em uma casa espaçosa e moderna onde cada detalhe foi planejado para oferecer o melhor em conforto e segurança para sua família. Localizada em um terreno de esquina com 357m², essa casa de 2 pavimentos e 188m² privativos conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e mais 2 banheiros sociais. A casa Alta Vista entrega um estilo de vida que vai além do comum. Com móveis sob medida Italínea, possui o mais alto padrão de construção e acabamento — além de design moderno e espaços bem dimensionados e conectados, visando praticidade e conforto máximo a quem nela residir. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet);Sala de estar e jantar com pé direito duplo e lareira, com ampla janela em pele de vidro;Cozinha e sala integradas com móveis sob medida Italínea;2 banheiros sociais;Lavanderia;Área gourmet com churrasqueira e móveis sob medida Italínea;Garagem coberta para 2 veículos e portão eletrônico. DIFERENCIAIS: Aberturas fabricadas em PVC branco com vidros duplos e persianas automatizadas;Porta principal em ACM aço corten com fechadura eletrônica com senha, biometria e Wi-Fi;Platibanda externa em ACM aço corten com iluminação;Piso da área de convívio e garagem em porcelanato Portinari;Área privativa com piso laminado Eucafloor;Pátio fechado com muros de vidro e portão eletrônico;Iluminação interna e externa instalada;Forro em gesso;Pátio amplo com gramado e paisagismo;Muros com iluminação;Caixa d’água com pressurizador;Encanamento para água quente e fria;Espera para sistema fotovoltaico Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Casa nova, construída com acabamento admirável, material de ótima qualidade e extremo cuidado, pensada com o intuito de trazer o melhor para o conforto e bem estar familiar, localizada no Loteamento Porto Bello. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banheiro social;Garagem para 1 carro;Área externa com churrasqueira. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato (Eliane);Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso nos banheiros e área social;Aberturas externas de Alumínio (Cristal Esquadrias);Calçadas e rampa da garagem de PAVS (Concrefel);Grades externas (Ferral). Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Casa de esquina, construída com excelente padrão, material de primeira linha e muito cuidado, localizada no Loteamento Porto Bello, a casa foi pensada visando o bem estar e o conforto familiar. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banheiro social;Garagem para 1 carro;Área externa com churrasqueira. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato (Eliane);Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso nos banheiros e área social;Aberturas externas de Alumínio (Cristal Esquadrias);Calçadas e rampa da garagem de PAVS (Concrefel);Grades externas (Ferral). Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

São 05 casas novas, inteligentes, pensadas e construídas com foco na automação visando o conforto e a modernidade para o seu bem estar! DISTRIBUIÇÃO DAS CASAS: 2 dormitórios;Sala de estar / jantar integradas à cozinha;Banheiro social;Área de serviço com churrasqueira; ESTRUTURA: Aberturas em alumínio branco e persianas nos quartos;Pressurizador de água na rede;Caixa d’água de 1000 litros;Teto da sala com rebaixo em gesso e quartos com rodaforro;Piso e azulejos em porcelanato;Rodapés em porcelanato;Pintura interna na cor branca fosca;Pintura externa em tinta emborrachada;Pátio murado nos fundos e laterais;Frente com grade;Vaga do carro e calçadas em PAVS. DIFERENCIAIS: Interruptores e lâmpadas com acionamento via comando de voz;Assistente virtual com Alexa integrado aos dispositivos da casa;Robô aspirador (opcional);Sistema de alarme instalado. DIMENSÕES: Casa 01: Área Privativa da Casa: 57,28m² - Área do Terreno: 125,05m²Casa 02: Área Privativa da Casa: 58,42m² - Área do Terreno: 129,50m²Casa 04: Área Privativa da Casa: 60,34m² - Área do Terreno: 151,24m²Casa 05: Área Privativa da Casa: 59,46m² - Área do Terreno: 151,03m²Casa 06: Área Privativa da Casa: 60,04m² - Área do Terreno: 153,74m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Excelente residência para um público exigente e que tenha o sonho de morar bem. Com uma infraestrutura completa, esta casa oferece conforte e praticidade, além de estar construída em um terreno na melhor localização da grande Timbaúva. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com janela para o jardim);Sala de estar com lareira em pedras;Cozinha com integração ao espaço externo e piscina;Banho social completo;Área gourmet na piscina com banheiro;Ampla garagem para 2 ou 3 carros; Permanece junto no imóvel todos os móveis planejados na cozinha, sala e banheiros, com pedras escuras em harmonia com toda a casa. DIFERENCIAIS: Toda murada e gradeada;Portão eletrônico;Piso em porcelanato; DIMENSÕES: Área de construção: 125,95m²Área do terreno: 305,56m² Estuda imóvel de menor valor ou automóvel no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Este terreno pode ser considerado uma mini chácara. Localizado em uma região de expansão e crescimento do município, pode ser um investimento lucrativo ou um lindo local para construir sua casa de campo. INFORMAÇÕES 930,00m²Plano, nível da ruaJá com instalação de luzPosição Solar: Frente Norte Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Este terreno se localiza em um refúgio de calma e serenidade, perfeito para quem busca um ambiente familiar e acolhedor para construir seu lar. A localização tranquila proporciona um ambiente seguro e pacífico, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade com a natureza. Com uma vizinhança de elevado padrão social, você encontrará vizinhos que valorizam os mesmos princípios de harmonia e convivência pacífica. Esta é uma comunidade onde os laços sociais são valorizados, proporcionando um ambiente acolhedor e amigável para você e sua família. INFORMAÇÕES 10x30m - 300m²Plano, nível da ruaJá com instalação de luzJá com muro de contenção nos fundosPosição Solar: Frente Sul Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Contemplando o que há de mais exclusivo em moradia, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com alto padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet, escritório e sacada, e 2 dormitórios);Sala de estar com pé direito duplo;Cozinha com integração da churrasqueira lateral aberta;Lavabo;Jardim de inverno;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado;Espaço de área de serviço/lavanderia no andar de baixo; PERMANECE NO IMÓVEL: Painel e aparador sob medida da sala (instalação 2021);Móveis sob medida da cozinha (instalação 2021) + fogão cooktop 5 bocas + forno embutido;Banheiro social completo (instalação 2021);Móveis da suíte + banheiro da suíte completo + móveis sob medida do escritório e closet (instalação 2023);Boiler 800L;Sistema de energia fotovoltaica - 9 placas com produção de 550Kw/mês com possibilidade de expansão;Sistema de alarme com sensor de presença e câmeras de segurança;1 aparelho de ar condicionado tipo Split Inverter Wind Free Samsung 22.000 BTU’s;1 aparelho de ar condicionado tipo Split Inverter 12.000 BTU’s;1 aparelho de ar condicionado tipo Split 12.000 BTU’s; Possibilidade de permanecer no imóvel, sob consulta: geladeira Eletrolux inverter, mesa com cadeira, sofá, cama da suíte e roupeiro do segundo dormitório. DIFERENCIAIS: Piso vinílico em toda a casa;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Bancadas da cozinha em porcelanato;Aberturas externas de PVC premium com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Espera de gás na churrasqueira para fogareiro;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Caixa de água de 1000L;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de construção: 206,00m²Área do terreno: 455,00m²Ano de construção: 2021Projeto: Arq. Cleosane Metzen Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Imóvel com ótima posição solar, em região alta de Pareci Novo, 2º andar. Localizado há poucos metros da Avenida 20 de Março - RS 124, o prédio conta com portão eletrônico e interfones. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Sacada com churrasqueira;Vaga de garagem coberta. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 67,04m², sendo 54,54m² do apartamento e 12,50m² do box de estacionamento. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Este loteamento tem sido visado por famílias que buscam qualidade de vida em uma localização próxima ao centro da cidade, com acesso ágil e seguro, perfeito para quem busca um ambiente acolhedor para construir seu lar. A localização tranquila proporciona um ambiente seguro e pacífico, ideal para famílias que valorizam a proximidade com a natureza. INFORMAÇÕES: 10,75x24,70m - 265,00m²Plano, nível da ruaPosição Solar: Sudoeste Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Localizada em loteamento calmo e familiar; há poucos minutos de diversos comércios e serviços, esta casa está equipada com todas as funcionalidades que trazem conforto e qualidade de vida. DISTRIBUIÇÃO DA CASA: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem;Sala de estar com lareira e jantar integradas a cozinha;Cozinha com móveis sob medida;Banheiro social completo; ÁREA GOURMET: Cozinha completa com churrasqueira;Lavanderia/área de serviço;Banheiro social;Sala de depósito;Garagem para 2 carros lado a lado; DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: Sistema de energia fotovoltaica completo e em pleno funcionamento;Sistema de monitoramento de câmeras e equipamentos em pleno funcionamento;Sistema de aquecimento a gás;Piscina aquecida;Caixa d’água;Acesso lateral para o pátio dos fundos, trazendo mais privacidade e conforto;Portão e porta de garagem eletrônicos;Piscina com aquecimento;Amplo pátio nos fundos que possibilita uma infinidade de usos;Frente norte;Ótima incidência de sol e ventilação cruzada. FICA NO IMÓVEL: Móveis sob medida da cozinha interna e do espaço gourmet;5 aparalhos de ar condicionado tipo Split DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área de construção: 166,91m²Área do terreno: 591,62m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Este loteamento é um refúgio de calma e serenidade, perfeito para quem busca um ambiente familiar e acolhedor para construir seu lar. A localização tranquila proporciona um ambiente seguro e pacífico, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade com a natureza. Com uma vizinhança de elevado padrão social, você encontrará vizinhos que valorizam os mesmos princípios de harmonia e convivência pacífica. Esta é uma comunidade onde os laços sociais são valorizados, proporcionando um ambiente acolhedor e amigável para você e sua família. INFORMAÇÕES 12x30m - 360m²Plano, nível da ruaPosição Solar: Sul Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Apartamento em região central da cidade Com uma localização central, você estará a uma curta distância de uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, cafés, supermercados e muito mais. Além disso, a proximidade com transporte público facilita o acesso a qualquer parte da cidade que você desejar explorar. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios com espaço para cama de casal;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Lavabo;Sala de estar; FICA NO IMÓVEL: Armário embutido na cozinha;Roupeiro de canto no segundo dormitório;Ar condicionado tipo Split Midea, de 9.000 BTU's. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 61,67m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Localizado às margens da ERS-124/Av. 20 de Março, próximo a entrada de Pareci Novo, entre as cidades de Montenegro e São Sebastião do Caí, este imóvel comercial oferece uma oportunidade única para empreendedores e investidores. Na parte térrea, o espaço é ideal para uma ampla variedade de atividades comerciais, como um café, restaurante, loja de varejo, academia, fábrica e até indústria de pequeno porte, devido à sua localização estratégica e visibilidade. O interior é espaçoso e versátil, com uma disposição aberta que permite adaptações conforme as necessidades do negócio. Além disso, uma característica única deste imóvel é a possibilidade de utilizar o segundo andar como espaço comercial adicional. Embora atualmente configurado como residencial, o segundo andar possui potencial para ser convertido em escritórios adicionais, salas de reunião ou até mesmo um espaço de coworking, oferecendo uma oportunidade de expansão para empresas em crescimento. Com acesso independente pelos fundos do prédio, o segundo andar possui uma entrada privativa, garantindo privacidade para os ocupantes e facilitando o fluxo de clientes ou funcionários. Independentemente do tipo de negócio ou atividade comercial, este imóvel oferece uma localização estratégica, flexibilidade de layout e potencial de crescimento, tornando-o uma excelente opção para empreendedores que buscam estabelecer ou expandir sua presença no mercado local. DISTRIBUIÇÃO TÉRREO: Área de dispensa/depósito;Espaço aberto principal;Área hoje utilizada como cozinha industrial;Banheiros adaptados as normas públicas;Parreiral de maracujá em plena produção; Possui uma área coberta com calçamento de piso cru aos fundos, além de uma construção em madeira que pode ser utilizada como garagem. DISTRIBUIÇÃO ATUAL DO SEGUNDO PAVIMENTO: 1 suíte com closet super ampla;Cozinha e salas de estar e jantar integradas;2 dormitórios amplos;Banheiro social; Possibilidade de utilizar como salão todo aberto, sendo as divisórias atuais de gesso. Não faz parte do preço do anúncio móveis das fotos, mas há possibilidade de negociá-los. DIMENSÕES: Terreno: 1.397,22m²Construção: 10x15m/150m² (por pavimento)Cobertura: 20x15m/300m² (sobra aos fundos, coberto, 10x15m) Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Venha morar em uma casa ampla, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte e 2 suítes americanas);Sala de estar com pé direito duplo e lareira;Cozinha com integração da churrasqueira lateral aberta;Espaço de área de serviço/lavanderia;Lavabo;Jardim de inverno;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado; DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato nos espaços sociais;Piso laminado nos dormitórios;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Pé direito na sala/cozinha com 4,6m;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura com tinta Suvinil;Paredes externas com pintura de tinta Suvinil Proteção Total; Aberturas externas de Alumínio; Aberturas internas em PVC, com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica;Calçada e rampa da garagem de basalto. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de construção: 142,00m²Frente Oeste Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Excelente apartamento no Edifício Jacob Renner Imóvel com ótima localização, perto de todos os pontos comercias para a praticidade do dia a dia, além de uma ampla sacada aberto com espaço gourmet. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar espaçosa, podendo ser divida em dois ambientes;Sacada com churrasqueira e espaço gourmet;3 vagas de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Acabamentos exclusivos;Banheiros completos. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 190,59m² + vagas Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamento novo, em Pareci Novo, no Loteamento Quintas do Vale, localização que visa praticidade e facilidade para a vida. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Estar integrando espaço da cozinha e churrasqueira;Lavanderia;Banho social completo;Sacada;Vaga de garagem coberta DIMENSÕES: Área privativa: 75,95m² + vaga INFRAESTRUTURA: 9 unidades de apartamentos;Espaço gourmet compartilhado;12 vagas de garagem cobertas. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS - APARTAMENTO VAZIO Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamentos novos, em fase de construção, no maior empreendimento residencial da história de Montenegro, em localização que visa praticidade e facilidade para a vida. APARTAMENTOS COM: Apartamentos de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), de 79m²;Apartamentos de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), de 66m²;Orientação solar leste/oeste em 7 blocos (50% dos aptos frente leste / 50% frente oeste);Orientação solar norte/sul em 2 blocos (50% dos aptos frente norte / 50% frente sul);Churrasqueira nos apartamentos de 3 dormitórios c/ suíte e nos apartamentos de 2 dormitórios c/ suíte;Banheiros com ventilação natural diretamente para o exterior ou por poço de luz (não existem banheiros com ventilação forçada);Forro de gesso nos banheiros e cozinhas/lavanderias (exceto no último pavimento);Esquadrias de alumínio;Medidor de água individual;Gás central com espera para medidor de gás individual (a ser instalado pelo proprietário);Espera externa para dreno de ar-condicionado, espera interna para ponto elétrico ar-condicionado (em todas as salas e dormitórios);Dutos de espera para TV/INTERNET (rede lógica cabeada) tanto na sala quanto nos quartos;Duto de espera para antena na sala de TV;Banheiros revestidos com azulejo até o forro;Reboco interno de gesso;Piso cerâmico + laminado. BLOCOS: 9 blocos residenciais com 40 apartamentos cada, totalizando 360 apartamentos;Cada bloco com 5 pavimentos;Cada pavimento com 8 apartamentos, sendo:2 apartamentos de 3 dormitórios (sendo 1 suíte);2 apartamentos de 2 dormitórios (sendo 1 suíte);4 apartamentos de 2 dormitórios - todas unidades vendidas;Banheiro e depósito de serviço;Elevador;Sistema de proteção contra descargas atmosféricas;Alvenaria estrutural; IMPLANTAÇÃO: Alargamento da via de acesso para desaceleração dos veículos com segurança;Guarita coberta;Salão de festas duplo externo ao condomínio, com 11 vagas de estacionamento próprias;Quiosques com churrasqueira;Piscina Adultos (1 unidade 17,00m x 5,00m);Piscina Infantil (1 unidade 3,71m x 6,92m);Vestiários + depósito para equipamentos e materiais piscina;Quadra de Beach volley/tennis;Campo de futebol;Espaço para academia;Sala de jogos;Espaço para coworking;Sala administrativa para zelador/síndico;Depósito para equipamentos de jardinagem, etc;Pista de caminhada dentro do condomínio, com aprox. 800m de extensão;Bicicletários em pontos estratégicos;Espaço ZEN;Espaço para horta coletiva;Espaço PET;Pomar com diversas variedades/espécies frutíferas;Playgrounds em locais estratégicos (próximo ao pomar e próximo à piscina);01 (uma) vaga de estacionamento descoberta por apartamento, total de 360 unidades;08 (oito) vagas de estacionamento de uso comum para rodízio;38 (trinta e oito) vagas de estacionamento extras disponíveis para compra; Fotos do apartamento decorado. Possibilidade de parcelamento de entrada. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamentos novos, no bairro Rui Barbosa, localização que visa praticidade e facilidade para a vida. APARTAMENTOS COM: Plantas de 2 e 3 dormitórios (com opção de suíte);Sacada;Opções com churrasqueira e varanda;Janelas de PVC com persianas nos dormitórios;Piso em porcelanato;Água quente;Gás central;Água e Luz individualizados. ROOFTOP: Piscina com bar molhado e borda infinita;Lounge com deck e fireplace;Espaço Gourmet com pergolado, churrasqueira, parrilla e bancada em ilha. ESPAÇO MULTI: Horta vertical;Pet space;Pista de caminhada coberta;Bike place;Espaço kids;Academia funcional. Fotos dos apartamentos decorados - também à venda. Possibilidade de parcelamento de entrada. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Venha morar em uma casa ampla, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet);Sala de estar com pé direito duplo e espera para lareira;Cozinha com churrasqueira lateral aberta;Espaço de área de serviço/lavanderia;Lavabo;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado; DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato 60x60;Aberturas em PVC branco, com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Sancas em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica; Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de terreno: 363m² (11x33m)Área de construção: 152,75m²Frente Oeste (sol da manhã na suíte) Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Casa nova, em fase final de construção, construída com acabamento excelente, material de qualidade e muito cuidado, situada e próxima ao Fórum, em localização privilegiada, em um dos pontos mais valorizados da cidade, sendo o lugar ideal para você e sua família, com todo o requinte e segurança que merecem! DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha com churrasqueira;Banheiro social;Garagem para 2 carros;Pátio privativo.DIFERENCIAIS: piso porcelanato nas áreas sociais e banheiro piso laminado nos quartos esquadrias em alumínio pretoestar com pé direito elevado esperas para água quente e para energia solar, rebaixamento de gesso em toda casa massa fina em todas paredes internas Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F Artur Moretti - Corretor de Imóveis CRECI - 82756F

Excelente apartamento para um público exigente e que tenha o sonho de morar bem. Em um condomínio com uma infraestrutura completa, que oferece conforte e praticidade. Além de estar localizado em uma área de expansão da cidade, é de fácil acesso à capital e cidades vizinhas. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Estar integrando espaço da cozinha e churrasqueira;Lavanderia;Banho social completo; DIFERENCIAIS: Piso laminado nas áreas secas;Box de vidro no banheiro;Cozinha planejada com pedra que fica no imóvel;Móveis do banheiro que ficam no imóvel;Tela para animais nas janelas;Vaga de garagem. CONDOMÍNIO COM: Piscina;Salão de Festas;Playground/pracinha infantil;Quadra de esportes;Quiosques;Portaria 24h. DIMENSÕES: Área privativa: 58,05m² + vaga Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Imóvel com ótima posição solar, bem distribuído e ventilado. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Vaga de garagem. DIFERENCIAIS: Box de vidro no banheiro;Cozinha planejada que fica no imóvel no valor de anúncio; CONDOMÍNIO COM: Piscina;Salão de Festas;Playground/pracinha infantil;Quadra de esportes;Quiosques;Portaria 24h. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 70,50m², sendo 58,00m² do apartamento e 12,50m² do box de estacionamento. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Imóvel com ótima posição solar, bem distribuído e ventilado. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Vaga de garagem. DIFERENCIAIS: Porta de vidro separando a lavanderia;Box de vidro no banheiro;Película de privacidade nas janelas da lavanderia e sala;Cozinha planejada que fica no imóvel;Móveis do banheiro que ficam no imóvel;Tela para animais nas janelas; CONDOMÍNIO COM: Piscina;Salão de Festas;Playground/pracinha infantil;Quadra de esportes;Quiosques;Portaria 24h. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 64,50m², sendo 52,00m² do apartamento e 12,50m² do box de estacionamento. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Seja bem-vindo ao seu refúgio na cidade, onde a serenidade se encontra com a sofisticação do estilo contemporâneo. Explore o melhor dos mundos nessa conexão perfeita de uma arquitetura alpina, modernidade e qualidade de vida. Situados em uma região altamente valorizada, esses sobrados proporcionam uma verdadeira interação com a natureza através da vista mais procurada da cidade - O Morro São João. Distribuído em espaços amplos e luminosos, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar um ambiente acolhedor e tranquilo, reunindo momentos de paz sem abrir mão da conveniência e da praticidade da vida urbana. DISTRIBUIÇÃO PAVIMENTO TÉRREO: Sala de estar com lareira integrada aos espaços de jantar e cozinha;Espaço gourmet com integração ao pátio privativo dos fundos e com a cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia fechada;Espaço fechado de armário sob a escada;Lavabo;Espaço para 2 carros lado a lado. DISTRIBUIÇÃO SEGUNDO PAVIMENTO: 3 domitórios (sendo 1 suíte e 1 com sacada/terraço);Banheiro social completo. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato classe A em todos os ambientes sociais;Piso vinílico nos dormitórios;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato classe A;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura com tinta Suvinil;Paredes externas com pintura ceramfix Suvinil;Revestimentos de detalhes em pedra madeira natural irregular branca;Aberturas externas de alumínio com vidros temperados e sistema blackout nos dormitórios;Portas internas em HDF com pintura laqueada;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Forro em gesso;Portão de acesso eletrônico;Pátio privativo nos fundos;Ótima incidência solar;Ventilação cruzada; Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área do Terreno: 142,37 m²  Área construída: 135,81 m²  Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Venha morar em uma casa ampla, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar com pé direito duplo e lareira;Cozinha americana com integração da churrasqueira lateral aberta;Espaço de área de serviço/lavanderia;Lavabo;Jardim de inverno;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato nos espaços sociais;Piso laminado nos dormitórios;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Pé direito na sala/cozinha com 4,6m;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura com tinta Suvinil;Paredes externas com pintura de tinta Suvinil Proteção Total;Aberturas externas de Alumínio;Aberturas internas em PVC, com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica;Calçada e rampa da garagem de basalto. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de construção: 134,00m²Frente Oeste Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Residência pronta pra morar, em bairro seguro e super familiar! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Sala de estar integrando ambientes sociais a cozinha;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem com cobertura;Quintal na parte da frente e bom pátio privativo nos fundos DIFERENCIAIS: Incluso no valor de anúncio a cozinha e móvel do banheiro;Pátio privativo;Toda murada nas laterais e fundos e grade na frente;Portão eletrônico. DIMENSÕES: Área de terreno: 200,00m²Área de construção: 69,97m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Residência pronta pra morar, com um projeto pensado em todos os detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Sala de estar com lareira integrando ambientes sociais a cozinha;Cozinha com churrasqueira em posição estratégica, podendo integrar ao espaço da rua;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem com cobertura estilo pergolado;Piscina. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Aberturas em madeiramento nobre;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Pátio privativo com piscina;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica;Já murada e gradeada. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de terreno: 178,96m²Área de construção: 63,68m² + 17,9m² (pergolado)Frente Oeste (sol da manhã na suíte) Estuda carro como parte do valor de entrada, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Amplo apartamento no Condomínio Floresta Negra Imóvel com ótima localização, perto de todos os pontos comercias para a praticidade do dia a dia, com excelente custo benefício. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço aberta integradas;Banheiro social;Sala de estar e jantar em ambiente espaçoso;Vagas de garagem rotativas. Vale ressaltar que o imóvel fica em um condomínio fechado, com portaria 24h, além de praça para recreação infantil e campos de futebol e vôlei. Condomínio super familiar e bastante calmo. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 65,10m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamento semi mobiliado no Residencial Imóvel com boa mobília sob medida, onde a simplicidade encontra o conforto. Localizado na região central de Montenegro, este apartamento alia a segurança de um condomínio fechado com a praticidade do dia a dia, além disso, conta com portão eletrônico, interfones com tags de abertura, salão de festas e mais. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (atualmente um deles aberto e usado como sala);Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Sacada com churrasqueira;Vaga de garagem. FICA NO IMÓVEL: Painel de sala;Móveis do quarto principal;Móveis do banheiro;Móveis da cozinha, com coifa;Conjunto de 4 cadeiras e 2 banquetas da cozinha;Móvel da sacada. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 60,90m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamento mobiliado no Residencial Panul Imóvel com ótima mobília sob medida, com espaços super bem utilizados, dando ao imóvel características únicas e otimização dos ambientes. Condomínio com excelente infraestrutura e segurança, conta com portão eletrônico, portaria eletrônica e interfones com tags de abertura, além de piscina, academia, salão de festas e galpão nativo. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Churrasqueira;Vaga de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Acabamentos exclusivos;Móveis sob medida em todos os cômodos; FICA NO IMÓVEL: Um ar condicionado tipo Split e um tipo de janela;Geladeira;Máquina de lavar;Televisor;Forno e cooktop;Mesa com cadeiras;Sofá;Colchões em todas as camas; DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 75,62m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Sobrado amplo, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO TÉRREO: Espaços integrados de estar e jantar;Cozinha;Espaço gourmet com acesso ao pátio dos fundos;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem para 2 carros (1 coberta e 1 descoberta). DISTRIBUIÇÃO 2º PAVIMENTO: 3 dormitórios com sacada (sendo 1 suíte);Banho social completo; DIFERENCIAIS: Rebaixo em gesso com iluminação embutida;Piso porcelanato em todo o imóvel;Ventilação cruzada que proporciona boa circulação de ar;Espera para aquecimento a gás nas torneiras e chuveiros;Aberturas em PVC;Varanda em todos os dormitórios;Linda vista;Móveis sob medida nos banheiros;Pátio todo murado e cercado com portão eletrônico;Espera para Split em todos os cômodos. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de terreno: 288,54m²Área de construção: 140,00m² Estuda propostas. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Casa nova, em região alta de Pareci Novo Uma residência ampla, com um projeto que harmoniza modernidade ao conforto de morar bem, em uma região familiar e calma de Pareci Novo, aliando a segurança de uma cidade pequena à praticidade logística de estar perto de grandes centros, como Montenegro e São Sebastião do Caí. As aberturas grandes trazem boa circulação de ar e ótima iluminação natural, além da sensação de liberdade para contemplar a vista linda que elas proporcionam, além da construção ter sido estrategicamente construída na parte alta do terreno. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Cozinha com churrasqueira integrada as áreas social e de estar;Banheiro social;Área de lavanderia independente;Espaço para vaga de garagem;Amplo espaço de pátio individual; 91,10m² de área construída;270,00m² de terreno;Valor de Investimento: R$ consultar;Previsão de entrega: primeiro semestre de 2024. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamento totalmente mobiliado no Residencial Vale dos Vinhedos Imóvel com ótima mobília sob medida, com projeto autoral, dando ao imóvel características únicas e otimização dos ambientes. Localizado há poucos metros da Av. Júlio Renner (Via II), o Edifício Merlot conta com portão eletrônico e interfones com tags de abertura. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Sacada com churrasqueira;Vaga de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Acabamentos exclusivos;Móveis planejados de alto padrão. FICA NO IMÓVEL: Móveis sob medida da cozinha com pedra;Móveis sob medida do banheiro com box;Móveis sob medida do dormitório 2;Ar Condicionado tipo Split;3 Banquetas Cozinha;Mesa na área da churrasqueira;Cama Box Queen Ortobom;Escrivaninha Quarto;Cadeira Giratória;Cooktop Electrolux;Forno Embutir Electrolux. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 57,54m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Loft reformado em localização central Imóvel com ótima localização, em frente a mercado, próximo de farmácias, escolas, padarias e no coração da cidade, muito próximo a principal rua do município, o que proporciona uma facilidade de locomoção cotidiana. DISTRIBUIÇÃO: Cozinha / Lavanderia;Banheiro;Sala de estar com divisória de ambientes; DIFERENCIAIS: Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Cozinha mobiliada e com revestimento em azulejo;Banheiro completo;Prédio com elevador. FICA NO IMÓVEL: Cooktop;Forno elétrico;Depurador;Armários da cozinha;Ar condicionado de 12.000 BTUs;Móveis do banheiro;Persianas em todas as janelas. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 32,08m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Residência pronta pra morar! Com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;2 salas de estar;Sala de estar;2 cozinhas;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem fechada + espaço para 2 carros no pátio; DIFERENCIAIS: Possui um ambiente já locado, onde hoje há um mini mercado com depósito e banheiro auxiliar, sendo um renda extra ou possibilidade de conciliar seu trabalho a casa;Pátio todo fechado com grade e portão eletrônico;Possibilidade de fazer um terceiro dormitório. DIMENSÕES: Área de terreno: 375,00m²Área de construção: 182,15m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F