Imóveis, Montenegro, RS

Casa nova, construída com acabamento admirável, material de ótima qualidade e extremo cuidado, pensada com o intuito de trazer o melhor para o conforto e bem estar familiar, localizada no Loteamento San Vicente. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banheiro social;Espaço para 2 carros lado a lado;Pátio privativo;Área externa com churrasqueira. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato nas áreas úmidas e laminado nos dormitórios;Pé direito elevado na área social;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso;Aberturas externas de Alumínio;Grades externas. DIMENSÕES: Área de construção: 86,35m²Área do terreno: 228,50m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Casas novas no loteamento Porto Rico Residências novas, com um projeto que harmoniza modernidade ao conforto de morar bem, em uma região residencial, aliando a segurança à praticidade logística de estar perto do centro da cidade. As aberturas grandes trazem boa circulação de ar e ótima iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO (cada unidade): 2 dormitórios, sendo 1 suíte;Cozinha com churrasqueira integrada as áreas social e de estar;Banheiro social;Área de lavanderia/serviço independente;Espaço para vaga de garagem;Espaço de pátio individual; DIFERENCIAIS: Piso porcelanato, retificado, classe A;Esquadrias em alumínio preto;Estar com pé direito elevado;Esperas para água quente através de aquecedor de passagem;Rebaixamento de gesso em toda casa;Massa fina em todas paredes internas;Pátio fechado nas laterais e fundos. 78,22m² de área construída;137,52m² de terreno;Valor de Investimento: R$ 375.000,00 (cada unidade);Previsão de entrega: 07/2025. *imagens dos projetos ilustrativas* *valores sujeitos a alteração sem aviso prévio* Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Morar no centro é viver perto de tudo — e esse apê entrega conforto, praticidade e localização privilegiada! Você não estará só comprando um imóvel — estará investindo em tempo, comodidade e praticidade todos os dias. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha;Lavabo;Banheiro social;Sala de estar espaçosa;1 vaga de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Cozinha mobiliada;Forro com rebaixo em gesso;Quartos mobiliados;Banheiro e lavabo completos;Condomínio com salão de festas;Aquecimento a gás. FICA NO IMÓVEL: Forno elétrico de embutir;Cooktop;Coifa;Móveis da cozinha;Móveis dos quartos;Ar condicionados;Móvel da sala;SofáCamas. *Aceita carro como parte do pagamento DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 61,67m² + vaga. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F Artur Moretti - Corretor de Imóveis CRECI - 82756F

Casa Alta Vista Loteamento Porto Bello Imagine viver em uma casa espaçosa e moderna onde cada detalhe foi planejado para oferecer o melhor em conforto e segurança para sua família. Localizada em um terreno de esquina com 357m², essa casa de 2 pavimentos e 188m² privativos conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e mais 2 banheiros sociais. A casa Alta Vista entrega um estilo de vida que vai além do comum. Com móveis sob medida Italínea, possui o mais alto padrão de construção e acabamento — além de design moderno e espaços bem dimensionados e conectados, visando praticidade e conforto máximo a quem nela residir. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet);Sala de estar e jantar com pé direito duplo e lareira, com ampla janela em pele de vidro;Cozinha e sala integradas com móveis sob medida Italínea;2 banheiros sociais;Lavanderia;Área gourmet com churrasqueira e móveis sob medida Italínea;Garagem coberta para 2 veículos e portão eletrônico. DIFERENCIAIS: Aberturas fabricadas em PVC branco com vidros duplos e persianas automatizadas;Porta principal em ACM aço corten com fechadura eletrônica com senha, biometria e Wi-Fi;Platibanda externa em ACM aço corten com iluminação;Piso da área de convívio e garagem em porcelanato Portinari;Área privativa com piso laminado Eucafloor;Pátio fechado com muros de vidro e portão eletrônico;Iluminação interna e externa instalada;Forro em gesso;Pátio amplo com gramado e paisagismo;Muros com iluminação;Caixa d’água com pressurizador;Encanamento para água quente e fria;Espera para sistema fotovoltaico Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Casa nova, construída com acabamento admirável, material de ótima qualidade e extremo cuidado, pensada com o intuito de trazer o melhor para o conforto e bem estar familiar, localizada no Loteamento Porto Bello. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banheiro social;Garagem para 1 carro;Área externa com churrasqueira. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato (Eliane);Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso nos banheiros e área social;Aberturas externas de Alumínio (Cristal Esquadrias);Calçadas e rampa da garagem de PAVS (Concrefel);Grades externas (Ferral). Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Casa de esquina, construída com excelente padrão, material de primeira linha e muito cuidado, localizada no Loteamento Porto Bello, a casa foi pensada visando o bem estar e o conforto familiar. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banheiro social;Garagem para 1 carro;Área externa com churrasqueira. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato (Eliane);Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso nos banheiros e área social;Aberturas externas de Alumínio (Cristal Esquadrias);Calçadas e rampa da garagem de PAVS (Concrefel);Grades externas (Ferral). Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

São 05 casas novas, inteligentes, pensadas e construídas com foco na automação visando o conforto e a modernidade para o seu bem estar! DISTRIBUIÇÃO DAS CASAS: 2 dormitórios;Sala de estar / jantar integradas à cozinha;Banheiro social;Área de serviço com churrasqueira; ESTRUTURA: Aberturas em alumínio branco e persianas nos quartos;Pressurizador de água na rede;Caixa d’água de 1000 litros;Teto da sala com rebaixo em gesso e quartos com rodaforro;Piso e azulejos em porcelanato;Rodapés em porcelanato;Pintura interna na cor branca fosca;Pintura externa em tinta emborrachada;Pátio murado nos fundos e laterais;Frente com grade;Vaga do carro e calçadas em PAVS. DIFERENCIAIS: Interruptores e lâmpadas com acionamento via comando de voz;Assistente virtual com Alexa integrado aos dispositivos da casa;Robô aspirador (opcional);Sistema de alarme instalado. DIMENSÕES: Casa 01: Área Privativa da Casa: 57,28m² - Área do Terreno: 125,05m²Casa 02: Área Privativa da Casa: 58,42m² - Área do Terreno: 129,50m²Casa 04: Área Privativa da Casa: 60,34m² - Área do Terreno: 151,24m²Casa 05: Área Privativa da Casa: 59,46m² - Área do Terreno: 151,03m²Casa 06: Área Privativa da Casa: 60,04m² - Área do Terreno: 153,74m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Excelente residência para um público exigente e que tenha o sonho de morar bem. Com uma infraestrutura completa, esta casa oferece conforte e praticidade, além de estar construída em um terreno na melhor localização da grande Timbaúva. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com janela para o jardim);Sala de estar com lareira em pedras;Cozinha com integração ao espaço externo e piscina;Banho social completo;Área gourmet na piscina com banheiro;Ampla garagem para 2 ou 3 carros; Permanece junto no imóvel todos os móveis planejados na cozinha, sala e banheiros, com pedras escuras em harmonia com toda a casa. DIFERENCIAIS: Toda murada e gradeada;Portão eletrônico;Piso em porcelanato; DIMENSÕES: Área de construção: 125,95m²Área do terreno: 305,56m² Estuda imóvel de menor valor ou automóvel no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Este terreno se localiza em um refúgio de calma e serenidade, perfeito para quem busca um ambiente familiar e acolhedor para construir seu lar. A localização tranquila proporciona um ambiente seguro e pacífico, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade com a natureza. Com uma vizinhança de elevado padrão social, você encontrará vizinhos que valorizam os mesmos princípios de harmonia e convivência pacífica. Esta é uma comunidade onde os laços sociais são valorizados, proporcionando um ambiente acolhedor e amigável para você e sua família. INFORMAÇÕES 10x30m - 300m²Plano, nível da ruaJá com instalação de luzJá com muro de contenção nos fundosPosição Solar: Frente Sul Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Contemplando o que há de mais exclusivo em moradia, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com alto padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet, escritório e sacada, e 2 dormitórios);Sala de estar com pé direito duplo;Cozinha com integração da churrasqueira lateral aberta;Lavabo;Jardim de inverno;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado;Espaço de área de serviço/lavanderia no andar de baixo; PERMANECE NO IMÓVEL: Painel e aparador sob medida da sala (instalação 2021);Móveis sob medida da cozinha (instalação 2021) + fogão cooktop 5 bocas + forno embutido;Banheiro social completo (instalação 2021);Móveis da suíte + banheiro da suíte completo + móveis sob medida do escritório e closet (instalação 2023);Boiler 800L;Sistema de energia fotovoltaica - 9 placas com produção de 550Kw/mês com possibilidade de expansão;Sistema de alarme com sensor de presença e câmeras de segurança;1 aparelho de ar condicionado tipo Split Inverter Wind Free Samsung 22.000 BTU’s;1 aparelho de ar condicionado tipo Split Inverter 12.000 BTU’s;1 aparelho de ar condicionado tipo Split 12.000 BTU’s; Possibilidade de permanecer no imóvel, sob consulta: geladeira Eletrolux inverter, mesa com cadeira, sofá, cama da suíte e roupeiro do segundo dormitório. DIFERENCIAIS: Piso vinílico em toda a casa;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Bancadas da cozinha em porcelanato;Aberturas externas de PVC premium com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Espera de gás na churrasqueira para fogareiro;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Caixa de água de 1000L;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de construção: 206,00m²Área do terreno: 455,00m²Ano de construção: 2021Projeto: Arq. Cleosane Metzen Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Este loteamento tem sido visado por famílias que buscam qualidade de vida em uma localização próxima ao centro da cidade, com acesso ágil e seguro, perfeito para quem busca um ambiente acolhedor para construir seu lar. A localização tranquila proporciona um ambiente seguro e pacífico, ideal para famílias que valorizam a proximidade com a natureza. INFORMAÇÕES: 10,75x24,70m - 265,00m²Plano, nível da ruaPosição Solar: Sudoeste Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Apartamento em região central da cidade Com uma localização central, você estará a uma curta distância de uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, cafés, supermercados e muito mais. Além disso, a proximidade com transporte público facilita o acesso a qualquer parte da cidade que você desejar explorar. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios com espaço para cama de casal;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Lavabo;Sala de estar; FICA NO IMÓVEL: Armário embutido na cozinha;Roupeiro de canto no segundo dormitório;Ar condicionado tipo Split Midea, de 9.000 BTU's. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 61,67m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Venha morar em uma casa ampla, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte e 2 suítes americanas);Sala de estar com pé direito duplo e lareira;Cozinha com integração da churrasqueira lateral aberta;Espaço de área de serviço/lavanderia;Lavabo;Jardim de inverno;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado; DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato nos espaços sociais;Piso laminado nos dormitórios;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Pé direito na sala/cozinha com 4,6m;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura com tinta Suvinil;Paredes externas com pintura de tinta Suvinil Proteção Total; Aberturas externas de Alumínio; Aberturas internas em PVC, com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica;Calçada e rampa da garagem de basalto. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de construção: 142,00m²Frente Oeste Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Excelente apartamento no Edifício Jacob Renner Imóvel com ótima localização, perto de todos os pontos comercias para a praticidade do dia a dia, além de uma ampla sacada aberto com espaço gourmet. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar espaçosa, podendo ser divida em dois ambientes;Sacada com churrasqueira e espaço gourmet;3 vagas de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Acabamentos exclusivos;Banheiros completos. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 190,59m² + vagas Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamentos novos, em fase de construção, no maior empreendimento residencial da história de Montenegro, em localização que visa praticidade e facilidade para a vida. APARTAMENTOS COM: Apartamentos de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), de 79m²;Apartamentos de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), de 66m²;Orientação solar leste/oeste em 7 blocos (50% dos aptos frente leste / 50% frente oeste);Orientação solar norte/sul em 2 blocos (50% dos aptos frente norte / 50% frente sul);Churrasqueira nos apartamentos de 3 dormitórios c/ suíte e nos apartamentos de 2 dormitórios c/ suíte;Banheiros com ventilação natural diretamente para o exterior ou por poço de luz (não existem banheiros com ventilação forçada);Forro de gesso nos banheiros e cozinhas/lavanderias (exceto no último pavimento);Esquadrias de alumínio;Medidor de água individual;Gás central com espera para medidor de gás individual (a ser instalado pelo proprietário);Espera externa para dreno de ar-condicionado, espera interna para ponto elétrico ar-condicionado (em todas as salas e dormitórios);Dutos de espera para TV/INTERNET (rede lógica cabeada) tanto na sala quanto nos quartos;Duto de espera para antena na sala de TV;Banheiros revestidos com azulejo até o forro;Reboco interno de gesso;Piso cerâmico + laminado. BLOCOS: 9 blocos residenciais com 40 apartamentos cada, totalizando 360 apartamentos;Cada bloco com 5 pavimentos;Cada pavimento com 8 apartamentos, sendo:2 apartamentos de 3 dormitórios (sendo 1 suíte);2 apartamentos de 2 dormitórios (sendo 1 suíte);4 apartamentos de 2 dormitórios - todas unidades vendidas;Banheiro e depósito de serviço;Elevador;Sistema de proteção contra descargas atmosféricas;Alvenaria estrutural; IMPLANTAÇÃO: Alargamento da via de acesso para desaceleração dos veículos com segurança;Guarita coberta;Salão de festas duplo externo ao condomínio, com 11 vagas de estacionamento próprias;Quiosques com churrasqueira;Piscina Adultos (1 unidade 17,00m x 5,00m);Piscina Infantil (1 unidade 3,71m x 6,92m);Vestiários + depósito para equipamentos e materiais piscina;Quadra de Beach volley/tennis;Campo de futebol;Espaço para academia;Sala de jogos;Espaço para coworking;Sala administrativa para zelador/síndico;Depósito para equipamentos de jardinagem, etc;Pista de caminhada dentro do condomínio, com aprox. 800m de extensão;Bicicletários em pontos estratégicos;Espaço ZEN;Espaço para horta coletiva;Espaço PET;Pomar com diversas variedades/espécies frutíferas;Playgrounds em locais estratégicos (próximo ao pomar e próximo à piscina);01 (uma) vaga de estacionamento descoberta por apartamento, total de 360 unidades;08 (oito) vagas de estacionamento de uso comum para rodízio;38 (trinta e oito) vagas de estacionamento extras disponíveis para compra; Fotos do apartamento decorado. Possibilidade de parcelamento de entrada. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamentos novos, no bairro Rui Barbosa, localização que visa praticidade e facilidade para a vida. APARTAMENTOS COM: Plantas de 2 e 3 dormitórios (com opção de suíte);Sacada;Opções com churrasqueira e varanda;Janelas de PVC com persianas nos dormitórios;Piso em porcelanato;Água quente;Gás central;Água e Luz individualizados. ROOFTOP: Piscina com bar molhado e borda infinita;Lounge com deck e fireplace;Espaço Gourmet com pergolado, churrasqueira, parrilla e bancada em ilha. ESPAÇO MULTI: Horta vertical;Pet space;Pista de caminhada coberta;Bike place;Espaço kids;Academia funcional. Fotos dos apartamentos decorados - também à venda. Possibilidade de parcelamento de entrada. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Venha morar em uma casa ampla, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet);Sala de estar com pé direito duplo e espera para lareira;Cozinha com churrasqueira lateral aberta;Espaço de área de serviço/lavanderia;Lavabo;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado; DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato 60x60;Aberturas em PVC branco, com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Sancas em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica; Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de terreno: 363m² (11x33m)Área de construção: 152,75m²Frente Oeste (sol da manhã na suíte) Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Casa nova, em fase final de construção, construída com acabamento excelente, material de qualidade e muito cuidado, situada e próxima ao Fórum, em localização privilegiada, em um dos pontos mais valorizados da cidade, sendo o lugar ideal para você e sua família, com todo o requinte e segurança que merecem! DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar;Cozinha com churrasqueira;Banheiro social;Garagem para 2 carros;Pátio privativo.DIFERENCIAIS: piso porcelanato nas áreas sociais e banheiro piso laminado nos quartos esquadrias em alumínio pretoestar com pé direito elevado esperas para água quente e para energia solar, rebaixamento de gesso em toda casa massa fina em todas paredes internas Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F Artur Moretti - Corretor de Imóveis CRECI - 82756F

Excelente apartamento para um público exigente e que tenha o sonho de morar bem. Em um condomínio com uma infraestrutura completa, que oferece conforte e praticidade. Além de estar localizado em uma área de expansão da cidade, é de fácil acesso à capital e cidades vizinhas. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Estar integrando espaço da cozinha e churrasqueira;Lavanderia;Banho social completo; DIFERENCIAIS: Piso laminado nas áreas secas;Box de vidro no banheiro;Cozinha planejada com pedra que fica no imóvel;Móveis do banheiro que ficam no imóvel;Tela para animais nas janelas;Vaga de garagem. CONDOMÍNIO COM: Piscina;Salão de Festas;Playground/pracinha infantil;Quadra de esportes;Quiosques;Portaria 24h. DIMENSÕES: Área privativa: 58,05m² + vaga Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Imóvel com ótima posição solar, bem distribuído e ventilado. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Vaga de garagem. DIFERENCIAIS: Box de vidro no banheiro;Cozinha planejada que fica no imóvel no valor de anúncio; CONDOMÍNIO COM: Piscina;Salão de Festas;Playground/pracinha infantil;Quadra de esportes;Quiosques;Portaria 24h. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 70,50m², sendo 58,00m² do apartamento e 12,50m² do box de estacionamento. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Imóvel com ótima posição solar, bem distribuído e ventilado. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Vaga de garagem. DIFERENCIAIS: Porta de vidro separando a lavanderia;Box de vidro no banheiro;Película de privacidade nas janelas da lavanderia e sala;Cozinha planejada que fica no imóvel;Móveis do banheiro que ficam no imóvel;Tela para animais nas janelas; CONDOMÍNIO COM: Piscina;Salão de Festas;Playground/pracinha infantil;Quadra de esportes;Quiosques;Portaria 24h. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 64,50m², sendo 52,00m² do apartamento e 12,50m² do box de estacionamento. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Seja bem-vindo ao seu refúgio na cidade, onde a serenidade se encontra com a sofisticação do estilo contemporâneo. Explore o melhor dos mundos nessa conexão perfeita de uma arquitetura alpina, modernidade e qualidade de vida. Situados em uma região altamente valorizada, esses sobrados proporcionam uma verdadeira interação com a natureza através da vista mais procurada da cidade - O Morro São João. Distribuído em espaços amplos e luminosos, cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar um ambiente acolhedor e tranquilo, reunindo momentos de paz sem abrir mão da conveniência e da praticidade da vida urbana. DISTRIBUIÇÃO PAVIMENTO TÉRREO: Sala de estar com lareira integrada aos espaços de jantar e cozinha;Espaço gourmet com integração ao pátio privativo dos fundos e com a cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia fechada;Espaço fechado de armário sob a escada;Lavabo;Espaço para 2 carros lado a lado. DISTRIBUIÇÃO SEGUNDO PAVIMENTO: 3 domitórios (sendo 1 suíte e 1 com sacada/terraço);Banheiro social completo. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato classe A em todos os ambientes sociais;Piso vinílico nos dormitórios;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato classe A;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura com tinta Suvinil;Paredes externas com pintura ceramfix Suvinil;Revestimentos de detalhes em pedra madeira natural irregular branca;Aberturas externas de alumínio com vidros temperados e sistema blackout nos dormitórios;Portas internas em HDF com pintura laqueada;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Forro em gesso;Portão de acesso eletrônico;Pátio privativo nos fundos;Ótima incidência solar;Ventilação cruzada; Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área do Terreno: 142,37 m²  Área construída: 135,81 m²  Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Venha morar em uma casa ampla, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (sendo 1 suíte);Sala de estar com pé direito duplo e lareira;Cozinha americana com integração da churrasqueira lateral aberta;Espaço de área de serviço/lavanderia;Lavabo;Jardim de inverno;Banho social completo;Ampla garagem para 2 carros lado a lado. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato nos espaços sociais;Piso laminado nos dormitórios;Banheiros revestidos no piso e paredes com porcelanato;Pé direito na sala/cozinha com 4,6m;Paredes internas com 100% massa corrida e pintura com tinta Suvinil;Paredes externas com pintura de tinta Suvinil Proteção Total;Aberturas externas de Alumínio;Aberturas internas em PVC, com sistema blackout nos dormitórios;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Espera para água quente em todas as torneiras e chuveiros;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Amplo pátio nos fundos para futuro projeto de piscina e quiosque;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica;Calçada e rampa da garagem de basalto. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de construção: 134,00m²Frente Oeste Estuda imóvel de menor valor no negócio, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Residência pronta pra morar, em bairro seguro e super familiar! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Sala de estar integrando ambientes sociais a cozinha;Cozinha;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem com cobertura;Quintal na parte da frente e bom pátio privativo nos fundos DIFERENCIAIS: Incluso no valor de anúncio a cozinha e móvel do banheiro;Pátio privativo;Toda murada nas laterais e fundos e grade na frente;Portão eletrônico. DIMENSÕES: Área de terreno: 200,00m²Área de construção: 69,97m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Residência pronta pra morar, com um projeto pensado em todos os detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Sala de estar com lareira integrando ambientes sociais a cozinha;Cozinha com churrasqueira em posição estratégica, podendo integrar ao espaço da rua;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem com cobertura estilo pergolado;Piscina. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Aberturas em madeiramento nobre;Esperas prontas para aparelhos de ar condicionado tipo Split;Rebaixo em gesso com esperas para até 3 tipos de iluminação;Pátio privativo com piscina;Estrutura pronta para receber energia fotovoltaica;Já murada e gradeada. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de terreno: 178,96m²Área de construção: 63,68m² + 17,9m² (pergolado)Frente Oeste (sol da manhã na suíte) Estuda carro como parte do valor de entrada, sob avaliação. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Amplo apartamento no Condomínio Floresta Negra Imóvel com ótima localização, perto de todos os pontos comercias para a praticidade do dia a dia, com excelente custo benefício. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço aberta integradas;Banheiro social;Sala de estar e jantar em ambiente espaçoso;Vagas de garagem rotativas. Vale ressaltar que o imóvel fica em um condomínio fechado, com portaria 24h, além de praça para recreação infantil e campos de futebol e vôlei. Condomínio super familiar e bastante calmo. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 65,10m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamento semi mobiliado no Residencial Imóvel com boa mobília sob medida, onde a simplicidade encontra o conforto. Localizado na região central de Montenegro, este apartamento alia a segurança de um condomínio fechado com a praticidade do dia a dia, além disso, conta com portão eletrônico, interfones com tags de abertura, salão de festas e mais. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios (atualmente um deles aberto e usado como sala);Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Sacada com churrasqueira;Vaga de garagem. FICA NO IMÓVEL: Painel de sala;Móveis do quarto principal;Móveis do banheiro;Móveis da cozinha, com coifa;Conjunto de 4 cadeiras e 2 banquetas da cozinha;Móvel da sacada. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 60,90m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Apartamento mobiliado no Residencial Panul Imóvel com ótima mobília sob medida, com espaços super bem utilizados, dando ao imóvel características únicas e otimização dos ambientes. Condomínio com excelente infraestrutura e segurança, conta com portão eletrônico, portaria eletrônica e interfones com tags de abertura, além de piscina, academia, salão de festas e galpão nativo. DISTRIBUIÇÃO: 3 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Churrasqueira;Vaga de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Acabamentos exclusivos;Móveis sob medida em todos os cômodos; FICA NO IMÓVEL: Um ar condicionado tipo Split e um tipo de janela;Geladeira;Máquina de lavar;Televisor;Forno e cooktop;Mesa com cadeiras;Sofá;Colchões em todas as camas; DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 75,62m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Sobrado amplo, com um projeto pensado nos mínimos detalhes, e executado com excelente padrão construtivo! Espaços integrados e arejados, com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO TÉRREO: Espaços integrados de estar e jantar;Cozinha;Espaço gourmet com acesso ao pátio dos fundos;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem para 2 carros (1 coberta e 1 descoberta). DISTRIBUIÇÃO 2º PAVIMENTO: 3 dormitórios com sacada (sendo 1 suíte);Banho social completo; DIFERENCIAIS: Rebaixo em gesso com iluminação embutida;Piso porcelanato em todo o imóvel;Ventilação cruzada que proporciona boa circulação de ar;Espera para aquecimento a gás nas torneiras e chuveiros;Aberturas em PVC;Varanda em todos os dormitórios;Linda vista;Móveis sob medida nos banheiros;Pátio todo murado e cercado com portão eletrônico;Espera para Split em todos os cômodos. Os detalhes dessa residência são realmente impecáveis, tudo pensando para o conforto e integração da sua família, com ambientes espaçosos, mas sem deixar de lado o requinte e privacidade. DIMENSÕES: Área de terreno: 288,54m²Área de construção: 140,00m² Estuda propostas. Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F

Apartamento totalmente mobiliado no Residencial Vale dos Vinhedos Imóvel com ótima mobília sob medida, com projeto autoral, dando ao imóvel características únicas e otimização dos ambientes. Localizado há poucos metros da Av. Júlio Renner (Via II), o Edifício Merlot conta com portão eletrônico e interfones com tags de abertura. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;Cozinha e área de serviço integradas;Banheiro social;Sala de estar;Sacada com churrasqueira;Vaga de garagem coberta. DIFERENCIAIS: Piso em porcelanato;Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Acabamentos exclusivos;Móveis planejados de alto padrão. FICA NO IMÓVEL: Móveis sob medida da cozinha com pedra;Móveis sob medida do banheiro com box;Móveis sob medida do dormitório 2;Ar Condicionado tipo Split;3 Banquetas Cozinha;Mesa na área da churrasqueira;Cama Box Queen Ortobom;Escrivaninha Quarto;Cadeira Giratória;Cooktop Electrolux;Forno Embutir Electrolux. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 57,54m². Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Loft reformado em localização central Imóvel com ótima localização, em frente a mercado, próximo de farmácias, escolas, padarias e no coração da cidade, muito próximo a principal rua do município, o que proporciona uma facilidade de locomoção cotidiana. DISTRIBUIÇÃO: Cozinha / Lavanderia;Banheiro;Sala de estar com divisória de ambientes; DIFERENCIAIS: Forro com rebaixo em gesso;Iluminação em LED;Cozinha mobiliada e com revestimento em azulejo;Banheiro completo;Prédio com elevador. FICA NO IMÓVEL: Cooktop;Forno elétrico;Depurador;Armários da cozinha;Ar condicionado de 12.000 BTUs;Móveis do banheiro;Persianas em todas as janelas. DIMENSÕES DO IMÓVEL: Área privativa de 32,08m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI - 65654F

Residência pronta pra morar! Com boa circulação de ar e permanente incidência de iluminação natural. DISTRIBUIÇÃO: 2 dormitórios;2 salas de estar;Sala de estar;2 cozinhas;Espaço de área de serviço/lavanderia;Banho social completo;Garagem fechada + espaço para 2 carros no pátio; DIFERENCIAIS: Possui um ambiente já locado, onde hoje há um mini mercado com depósito e banheiro auxiliar, sendo um renda extra ou possibilidade de conciliar seu trabalho a casa;Pátio todo fechado com grade e portão eletrônico;Possibilidade de fazer um terceiro dormitório. DIMENSÕES: Área de terreno: 375,00m²Área de construção: 182,15m² Marcos Braga - Corretor de Imóveis CRECI 65654F